Ở bài viết trước, chúng tôi đã chia sẻ về các bước đầu trong quy trình triển khai một dự án thiết kế kiến trúc từ giai đoạn lên ý tưởng đến khâu chuẩn bị chi tiết bản vẽ. Hôm nay, chúng ta sẽ đi sâu vào những giai đoạn tiếp theo, đặc biệt là việc lập dự toán, giám sát thi công và quy trình bảo trì, bảo hành – các yếu tố then chốt để đảm bảo thành công của dự án.

Đọc Phần 1 tại ĐÂY

5. Dự toán chi phí và lập kế hoạch thi công

Lập dự toán chi phí là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo tính khả thi của dự án. Việc này bao gồm việc tính toán chi tiết mọi khoản chi phí từ nguyên vật liệu, nhân công, chi phí vận chuyển, lắp đặt thiết bị đến các chi phí phát sinh khác. Dự toán rõ ràng giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng thể về ngân sách cần thiết và đưa ra quyết định phù hợp, tránh những khoản chi phí bất ngờ gây ảnh hưởng đến tiến độ công việc.

Lập tiến độ thi công cũng cần được thực hiện một cách tỉ mỉ. Tiến độ thi công được chia thành nhiều giai đoạn cụ thể từ thiết kế, xin giấy phép, thi công phần nền móng, xây dựng phần thô, và hoàn thiện nội thất. Mỗi giai đoạn đều cần có thời gian dự kiến hoàn thành rõ ràng để đảm bảo không có sự chậm trễ trong quá trình triển khai dự án.

6. Pháp lý và giấy phép

Trong quá trình chuẩn bị xây dựng, việc xin giấy phép xây dựng là một bước không thể thiếu. Điều này đòi hỏi kiến trúc sư và chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bản vẽ và các tài liệu cần thiết để nộp lên cơ quan có thẩm quyền. Việc đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý như an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường cũng là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý trong quá trình thi công.

7. Thi công và giám sát

Thi công xây dựng cần được triển khai bởi đội ngũ có kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm ngặt theo bản vẽ kỹ thuật đã được duyệt. Trong giai đoạn này, giám sát thi công đóng vai trò then chốt để đảm bảo rằng các hạng mục được thực hiện đúng tiêu chuẩn, đạt chất lượng cao nhất. Kiến trúc sư hoặc kỹ sư giám sát cần thường xuyên kiểm tra và ghi nhận quá trình thi công, phát hiện và xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh.

8. Kiểm tra và bàn giao

Sau khi hoàn thiện công trình, bước kiểm tra nghiệm thu là bước không thể thiếu để đảm bảo mọi hạng mục đều đạt chất lượng theo yêu cầu. Các chi tiết như hệ thống điện, nước, an toàn kết cấu đều cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Khi tất cả các hạng mục đã đạt yêu cầu, việc bàn giao công trình sẽ được tiến hành kèm theo hồ sơ chi tiết, hướng dẫn sử dụng và kế hoạch bảo trì các hệ thống kỹ thuật.

9. Bảo hành và bảo trì

Cuối cùng, bảo hành và bảo trì là giai đoạn khẳng định trách nhiệm lâu dài của đơn vị thiết kế và thi công đối với công trình. Dịch vụ bảo hành giúp chủ đầu tư yên tâm khi có vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng, trong khi kế hoạch bảo trì định kỳ giúp đảm bảo rằng công trình luôn được giữ vững chất lượng, kéo dài tuổi thọ và hạn chế tối đa việc sửa chữa lớn.

Tóm lại, một dự án kiến trúc thành công không chỉ dừng lại ở việc hoàn thành thi công mà còn là sự kết hợp hài hòa giữa sáng tạo, quản lý, và sự phối hợp nhịp nhàng của tất cả các bên liên quan – từ kiến trúc sư, kỹ sư, chủ đầu tư đến nhà thầu.

KẾT NỐI VỚI IDSPACE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Facebook: Kiến trúc IDSpace

Hotline | Zalo: 0946 35 88 55